rus | eng

Продажа и аренда недвижимости
в Испании
Sale Rent Services Info Tourism About
HomeSite map ContactsBlogOnline base

Муниципальные аукционы

В связи с событиями, происходящими в мировой экономике, в настоящее время появилась возможность выкупа на муниципальных аукционах средиземноморского побережья Испании, находящейся в залоге у банков недвижимости.
Сумма экономии при покупке недвижимости с аукциона может достигать 30% рыночной стоимости объекта. Такая разница возникает вследствие того, что оценочная (кадастровая) стоимость объекта всегда значительно ниже реальной. А все действия с объектом на муниципальном (официальном государственном) уровне производятся из заявленной оценочной стоимости недвижимости.
Например: вы поручили нам подобрать вам объект стоимостью до 500 тысяч евро. На одном из муниципальных аукционов по кадастровой стоимости 400 тысяч предлагается к выкупу вилла аналоги которой в агентствах недвижимости выставлены на продажу за 500 - 550 тысяч. Для участия в торгах необходимо внести на счет суда (муниципалитета) возвратный депозит в размере 30% стоимости лота. В случае приобретения, оставшиеся 70% суммы необходимо внести в течение 20 дней с даты проведения аукциона. Возврат залога производится сразу после окончания аукциона. Сделка может быть завершена уже при ставке в 70% от оценочной стоимости объекта если ставки в процессе аукциона не растут выше этой отметки. Однако в течение 10 дней должник может повысить ставку и сделка не состоится. В этом случае произойдет возврат депозита. Покупка недвижимости с аукционов, в случае удачно сложившихся обстоятельств становится очень выгодным предприятием.
Наиболее выгодным вложением свободных денежных средств в недвижимости в Испании на побережье является выкуп на муниципальных аукционах апартаментов рыночной стоимостью от 100 до 200 тысяч евро по аукционным ценам и сдача их в аренду до изменения ситуации на рынке в лучшую сторону.
Размер комиссионных за подбор объектов недвижимости на аукционах побережья и сопровождение сделок  обсуждается индивидуально.

На сегодня к продаже через аукцион готовы 3 квартиры в Марбелье по очень интересной цене.
пнформация с аукционов обновляется еженедельно. Оставляйте заявки и мы подберем объект для Вас.

E-mail: info@spaincasa.ru

© 2010 недвижимость Коста дель Соль - средиземноморское побережье Испании