Costaestate

Затраты на недвижимость

Расскажем о наиболее распространенных затратах на содержание недвижимости в Испании
Затраты на содержание недвижимости в Испании невелики.
Собственник жилья платит налоги, коммунальные платежи и страховые взносы. В среднем расходы на содержание квартиры площадью 100 кв. м составят 600 - 800 евро в год.

Налог на недвижимое имущество (IBI) оплачивается раз в год и составляет примерно 0,2 - 0,5 % от кадастровой стоимости объекта, которая, как правило, ниже средне рыночной стоимости в несколько раз.

Сумма налога зависит от типа жилья, его площади, месторасположения и прочих факторов. Например, за квартиру, стоимостью 200 тысяч евро, налог составляет 0,2 %. То есть в год придется платить 400 евро.

Сommunidod - оплата за содержание кондоминимума (уборка территории, сада, подъезда; чистка бассейна) составляет 50 - 60 евро в месяц.

Коммунальные платежи вносятся согласно счетчику. Рассчитываются они на основании следующих тарифов:
  • электроэнергия - 0,09 евро за кВт/час
  • вода - от 0,4 до 0,8 евро за куб. м (рассчитывается по шкале в зависимости от объема потребления)
  • газ - 7 евро за баллон
  • вывоз мусора – 50 евро в год

Как правило, оплата производится раз в два месяца за электроэнергию и раз в квартал - за воду.
Страхование объекта недвижимости в Испании не является обязательным. Исключение – объект, приобретенный с ипотечным кредитом.

Такую недвижимость обязательно страхуют на сумму кредита. Ежегодный страховой взнос составляет примерно 0,1 - 0,15 % от страховой суммы.